Hoe werkt Thuiskompas?

Algemeen

Thuiskompas is een samenwerkingsverband tussen acht Drentse woningcorporaties vinden. Op de website www.thuiskompas.nl staat het aanbod van beschikbare woningen van de Drentse woningcorporaties. Vrije sector woningen vindt u op de website van Lefier.

Er is ook een app voor Thuiskompas beschikbaar!

Hoe download je de app?

Heb je een telefoon van Apple of een Ipad? Download de app in de App store.
Heb je een Android toestel? Download de app in de Google play store.

Let op! Je kunt de app alleen gebruiken als je bij Thuiskompas staat ingeschreven als woningzoekende.
Vragen? Neem contact op met ons via 088 – 20 33 000.

Alles over Aanbod woningen

Gerelateerde vragen

Mag ik een boom in mijn tuin kappen?
De regels hiervoor verschillen per gemeente.

Groningen
Als u wilt dat een boom gekapt wordt, neemt u dan contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000. Eerst komt onze wijkbeheerder langs om te kijken of kappen nodig is. Als dat zo is, vragen wij een kapvergunning aan bij de gemeente Groningen. Een medewerker van de gemeente zal ook nog een keer langskomen. Het traject van aanvraag tot het eventueel kappen van de boom duurt gemiddeld 12 tot 16 weken. Binnen deze periode kunnen omwonenden bezwaar aantekenen. In het broedseizoen (15 maart - 1 augustus) worden er geen bomen gekapt.

Emmen
De gemeente Emmen heeft bomen aangewezen die niet gekapt mogen worden. Als u een boom wilt laten kappen, dan schakelen we de wijkbeheerder in. Hij/zij komt kijken en kan aangeven of de boom wel of niet gekapt mag worden. In het broedseizoen (15 maart - 1 augustus) worden er geen bomen gekapt.

Stadskanaal
Als u wilt dat een boom gekapt wordt, neemt u dan contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000. Eerst komt de wijkbeheerder langs om te kijken of kappen nodig is. Als dat zo is, kan hij/zij regelen dat de boom gekapt wordt (hij regelt ook de vergunningen als dat nodig is). Staat de boom niet op grond van Lefier, dan verwijzen we u door naar de gemeente Stadskanaal.

Midden-Groningen
In Midden-Groningen mogen alleen de bomen die beeldbepalend zijn, niet gekapt worden. Andere bomen mag u kappen. U hoeft hiervoor geen vergunning aan te vragen. Als u wilt weten of u een bepaalde boom mag kappen, neemt u dan contact op met de afdeling bewonerszaken/wijkbeheer van Lefier.

Let op: is de boom van uzelf? Dan zijn de kosten voor het kappen van de boom voor uw eigen rekening.
Hoe weet ik dat er een woning vrijkomt waar ik belangstelling voor heb?
Thuiskompas
De beschikbare huizen staan 4 dagen op Thuiskompas.Heeft u een tipbericht ingesteld bij uw inschrijving? En zijn er nieuwe woningen die voldoen aan uw wensen?
Dan krijgt u 's avonds om 19.00 uur het tipbericht in uw mailbox.

Groningen Huurt
Dagelijks kunnen nieuwe beschikbare sociale huurwoningen worden geadverteerd. Elke woning staat minimaal 4 dagen op de website en in de woningadvertentie staat hoe lang u nog kunt reageren.

Met een gratis abonnement op het Digizine wordt het zoeken naar woningen nog eenvoudiger. Het Digizine is een e-mail met sociale huurwoningen met de hoogste slaagkans die passen bij uw inschrijfgegevens en woonwensen.

Zo neemt u een gratis abonnement op het Digizine:
Log in en klik bij Mijn account op Mijn profiel;
Bij Abonnementen geeft u vervolgens aan dat u het Digizine wilt ontvangen.

Het Digizine wordt 1 keer per week op dinsdagochtend per e-mail verstuurd. Door het dagelijkse nieuwe aanbod op de website kunnen sommige woningen uit de Digizine nog maar 1 dag beschikbaar zijn om op te reageren.
Hoe werkt hospiteren?
Er zijn twee vormen van hospiteren:

(Vrij) hospiteren
- De achterblijvende huurders kunnen zelf een kandidaat aandragen. Voldoet de kandidaat aan de voorwaarden die Lefier stelt, dan krijgt deze kandidaat de kamer aangeboden.
- Wordt er door de achterblijvende huurders geen kandidaat aangedragen? Dan plaatst Lefier een advertentie op Roommatch.
- De achterblijvende huurders ontvangen de totale kandidatenlijst.
- De achterblijvende huurders kiezen zelf wie zij van de kandidatenlijst uitnodigen om te komen hospiteren.
- Ze geven aan Lefier door wie de nieuwe huurder wordt. Voldoet de kandidaat aan de voorwaarden die Lefier stelt, dan krijgt deze kandidaat de kamer aangeboden.
- Accepteert de kandidaat de kamer? Lefier sluit een huurcontract af met de kandidaat.
Hospiteren op basis van inschrijfduur
- Lefier vraagt de achterblijvende huurders een advertentietekst aan te leveren voor de publicatie van de kamer op Roommatch. De achterblijvende huurders kunnen in de advertentie omschrijven hoe ze in het huis samenwonen, zodat de kamerzoekenden gericht kunnen reageren.
- Lefier plaatst een advertentie op Roomatch met de aangeleverde advertentietekst.
- De achterblijvende huurders krijgen een lijst van maximaal 20 kandidaten die op de kamer hebben gereageerd en de langste inschrijfduur bij ROOM.nl hebben.
- De achterblijvende huurders kiezen wie van deze 20 kandidaten ze uitnodigen om te komen hospiteren.
- De achterblijvende huurders geven aan Lefier door wie de nieuwe huurder wordt. Voldoet de kandidaat aan de voorwaarden die Lefier stelt, dan krijgt deze kandidaat de kamer aangeboden.
- Accepteert de kandidaat de kamer? Lefier sluit een huurcontract af met de kandidaat.
LET OP: Bij sommige kamers waar ‘Hospiteren op basis van inschrijfduur’ geldt, deel je maar met 1 persoon de voorzieningen. Als deze kamer tegelijkertijd ook vrij komt, dan vervalt het toewijzingsmodel ‘Hospiteren op basis van inschrijfduur’ voor beide kamers. Lefier zoekt dan zelf een nieuwe huurder voor beide kamers via het toewijzingsmodel ‘inschrijfduur. Er is dan geen sprake meer van ‘Hospiteren’.

Wet betaalbare huur en vrij hospiteren
Sinds 1 juli 2024 worden de huurprijzen van kamers op een andere manier berekend. Voor
bestaande huurders verandert er niets, maar komt er een kamer vrij? Dan geldt voor de
nieuwe huurder de nieuwe huurprijs. Ook als je intern doorschuift.

In de toewijzingsregels kun je per adres zien welke vorm van hospiteren van toepassing is.

In deze video leggen we je uit hoe hospiteren werkt.