Als u een woning, kamer of bedrijfsruimte gaat huren, ondertekent u een huurcontract. Een onderdeel van het huurcontract zijn de algemene huurvoorwaarden. Hierin staan alle rechten en plichten van u als huurder. Maar ook de rechten en plichten van Lefier als verhuurder. Bijvoorbeeld welke servicekosten Lefier kan doorberekenen.
Campuscontracten zijn tijdelijke huurcontracten voor studenten en promovendi in studentenkamers. Vanaf 24 april 2023 verhuurt Lefier uitsluitend nog kamers met een campuscontract. Dat betekent dat je alleen een kamer mag huren zolang je staat ingeschreven bij een onderwijsinstelling in Groningen of Leeuwarden (MBO, Bachelor, Master of PhD). Studeer je af of stop je met je studie, dan mag je nog maximaal 1 jaar in je kamer blijven wonen.
In de campuscontracten van vóór 24 april 2023 staat 6 maanden. Bij nieuwe contracten vanaf 24 april 2023 geldt een termijn van 1 jaar om te verhuizen. In de praktijk zullen we hier soepel mee omgaan en de dezelfde termijn aanhouden als de nieuwe contracten.
Nee, als je nu een kamer huurt met een huurcontract voor onbepaalde tijd verandert er niets.
Ja, u kunt telefonisch een kopie van uw huurcontract opvragen via telefoonnummer 088 – 20 33 000. Wij controleren uw gegevens en sturen u dan een kopie toe. U kunt ook langskomen op ons kantoor in uw regio. Als u zich kunt legitimeren, krijgt u een kopie van uw huurcontract.
Lefier past de huur ieder jaar per 1 juli aan. U krijgt dan een huurspecificatie. Heeft u tussentijds een huurspecificatie nodig, dan kunt u dit opvragen in uw Mijn Lefier-account. U krijgt de huurspecificatie dan direct als bijlage in het door u opgegeven e-mailadres. De huursamenstelling vindt u op de huurspecificatie.
U kunt een aanvraag voor een verhuurdersverklaring indienen in uw Mijn Lefier account via de 'tegel' Aanvraag verhuurdersverklaring. Klik hier om in te loggen in uw account. Nog geen account? Klik hier om uw account te activeren. Het enige dat u nodig hebt is een e-mailadres en de laatste 5 cijfers van uw bankrekeningnummer dat u gebruikt om uw huur te betalen.
Lukt het u niet om een aavraag via uw account in te dienen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
Als uw aanvraag bij ons binnenkomt, controleren we eerst of er bijzonderheden zijn zoals overlast of betalingsproblemen. Zijn er geen bijzonderheden, dan versturen we binnen 2 werkdagen de verhuurdersverklaring. Zijn er wel bijzonderheden, dan kan het versturen van de Verhuurdersverklaring langer duren.
Let op: u kunt alleen een verhuurdersverklaring aanvragen als uw naam ook op het huurcontract staat.
In uw Mijn Lefier account vindt u de woningwaarderingspunten van uw huurwoning. Log hier in. Nog geen account? Klik hier om uw account te activeren. Het enige dat u nodig hebt is een e-mailadres en de laatste 5 cijfers van uw bankrekeningnummer dat bij ons bekend is.
Wanneer is uw bankrekening bij ons bekend?
Wanneer u de huur zelf maandelijks naar ons overschrijft, dan is uw bankrekeningnummer niet automatisch bij ons bekend. U kunt uw bankrekeningnummer telefonisch aan ons doorgeven.
Wij kunnen u de punten ook per e-mail of post toesturen. Neemt u hiervoor contact met ons op via ons contactformulier of telefonisch via 088 – 20 33 000.
Neemt u hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
Neemt u hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
U mag de huur direct na het tekenen van het contract weer opzeggen. Daarbij geldt een opzegtermijn van een maand.
Gaat u een woning in de vrije sector in de stad Groningen huren, dan geldt er vanaf 1 oktober 2018 een andere regel. Dan dient u de woning minimaal een jaar te huren. Daarna geldt een opzegtermijn van een maand. Staat er iets anders in uw contract, dan is dat leidend.
Voor parkeerplaatsen en garages geldt een minimale huurperiode van 6 maanden.
Dit mag alleen bij zelfstandige kamers met een aparte slaapkamer. Mocht je een aparte slaapkamer hebben, dan kun je een aanvraag bij Lefier doen om hier samen te wonen. Dit kun je doen via ons contactformulier. Voorwaarde is dat je een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert. Wij nemen de aanvraag in behandeling en laten je weten of dit mogelijk is.
Als wij toestemming geven, dan wordt de persoon die bij je in komt wonen niet bijgeschreven op het huurcontract. Ook heeft hij/zij niet dezelfde rechten. Als je verhuist, kan degene die bij je inwoont niet in de kamer/studio blijven wonen.
Als u dat wilt, dan moet de instantie waar u van huurt dat per brief of e-mail bij ons aangeven. Wij zullen u vervolgens laten weten of dit akkoord is. U kunt alvast een inkomensverklaring opvragen. Neemt u hiervoor contact op met de Belastingdienst 0800-0543.
Het is onder bepaalde voorwaarden mogelijk om een bedrijf aan huis te starten. U dient aan alle voorwaarden te voldoen en u heeft altijd schriftelijk toestemming van Lefier nodig om een bedrijf aan huis te starten.
De voorwaarden waaraan uw aanvraag moet voldoen, vindt u hieronder. De uiteindelijke beoordeling ligt bij ons.
Wij adviseren u om ook uw (directe) buren te informeren over de plannen.
Na schriftelijke toestemming van ons, gelden de volgende voorwaarden:
Dit noemen we ‘in de plaats stelling’ en dit kan onder bepaalde voorwaarden. Neemt u hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
Neemt u hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
Nee, dit is niet mogelijk. Zodra er een afspraak met u gemaakt is voor het tekenen van uw huurcontract, kan de ingangsdatum niet meer gewijzigd worden.
