Vertaal deze pagina

Zelf klussen

Een muur doorbreken, een schotelantenne aanbrengen, een andere keuken of een schutting plaatsen? Wij bieden u graag de mogelijkheid om uw huurwoning aan uw eigen behoefte aan te passen. Er is veel mogelijk als u zelf wilt klussen in uw woning. Er zijn wel een aantal regels en voorwaarden.

Kleinere aanpassingen in de woning kunt u direct aanbrengen. Daarna moet u deze altijd bij ons melden. Voor grotere klussen heeft u van tevoren toestemming van Lefier nodig.

Meer informatie
Wilt u zelf klussen in uw woning? In de folders hieronder leest u wat in uw gemeente geldt en wat u moet doen. Voor meer informatie kunt u ook bij de vragen hieronder kijken.

Aanvragen
Wilt u een verandering melden of aanvragen? Gebruik daarvoor de formulieren hieronder.

Vragen?
Wilt u weten of u toestemming nodig heeft of heeft u een andere vraag over zelf klussen? Onze medewerkers geven u graag advies. Bel met of mail naar .

Aanvraagformulier en folder
Woont u in de stad Groningen:

Woont u in de gemeente Midden-Groningen:

Woont u in de gemeenten Stadskanaal en Borger-Odoorn:

Woont u in de gemeente Emmen:

Welke spelregels en voorwaarden zijn er als ik zelf wil klussen in mijn woning?

De verandering die u aanbrengt moet aan deze voorwaarden voldoen:

  • De verandering voldoet aan de voorschriften van de gemeente, Bouw- en Woningtoezicht en aan de eisen van brandweer en nutsbedrijven.
  • U maakt gebruik van goede kwaliteit materialen.
  • De verandering levert geen onveilige situatie op.
  • De verandering wordt vakkundig aangelegd. Schade aan de constructie van de woning of het gebouw wordt voorkomen.
  • Veranderingen aan woninggebonden installaties (bijvoorbeeld: gas, water en elektra) worden uitgevoerd en voorzien van een erkend keuringsrapport.
  • De verandering tast de waarde en verhuurbaarheid van de woning niet aan.
  • U voorkomt overlast voor uw buren.

Let op: woont u in de gemeente Midden-Groningen, dan wijzen wij aanvragen voor het doorbreken van een muur (bijvoorbeeld tussen 2 slaapkamers of de keuken en woonkamer) altijd af. In verband met de aardbevingsproblemen, kunnen wij hier geen toestemming voor geven.

Voor welke veranderingen moet ik toestemming vragen aan Lefier?

Kleinere aanpassingen in de woning kunt u direct aanbrengen. Daarna moet u deze altijd bij ons melden. Voor grotere klussen heeft u van tevoren toestemming van Lefier nodig.

U heeft toestemming van Lefier nodig voor:

  • Veranderingen aan de buitenkant van uw woning (bijvoorbeeld: zonwering of schilderwerk).
  • Veranderingen aan de oppervlakte van uw woning (bijvoorbeeld: serre of dakkapel).
  • Veranderingen aan de samenstelling van uw woning (bijvoorbeeld: samenvoegen slaapkamers of opdelen van een ruimte).

Als u een aanvraagformulier ‘zelf klussen' bij ons inlevert, krijgt u binnen een maand een schriftelijke reactie van ons. De kosten voor de verandering zijn voor uw eigen rekening.

Let op: vanwege aardbevingsgevaar in de gemeente Midden-Groningen, geeft Lefier hier nooit toestemming voor het doorbreken van een muur (bijvoorbeeld tussen twee slaapkamers of de keuken en woonkamer).

Wie kan ik benaderen voor het uitvoeren van kleine klusjes (geen reparaties) in mijn woning die ik zelf niet kan doen?

U kunt hiervoor zelf een klusser benaderen.
Let op: kijkt u eerst of u voor deze klussen geen toestemming van Lefier nodig heeft. Lees hiervoor de informatie op onze website bij 'Zelf klussen'.

Ik heb een aanvraagformulier Zelf klussen ingediend. Wanneer mag ik beginnen?

Zodra u schriftelijk toestemming van ons heeft ontvangen, kunt u aan de slag.

Let op: vanwege aardbevingsgevaar in de gemeente Midden-Groningen, geeft Lefier hier nooit toestemming voor het doorbreken van een muur (bijvoorbeeld tussen twee slaapkamers of de keuken en woonkamer).

Krijg ik een vergoeding voor de verandering(en) die ik in mijn woning heb aangebracht?

Ja, maar alleen als de waarde van uw woning daardoor is gestegen. Als u de woning weer verlaat, kunt u hier een vergoeding voor krijgen. Voorwaarden hiervoor zijn:

1. U heeft de verandering vooraf aangevraagd bij Lefier.

2. U heeft schriftelijk toestemming gekregen om de verandering uit te voeren.

3. De verandering voldoet aan onze gestelde algemene voorwaarden en kwaliteitseisen.

De vergoeding baseren we op de originele nota's en een (vooraf door Lefier) vastgestelde afschrijvingsperiode. Bewaart u de nota's dus zorgvuldig, dit voorkomt teleurstellingen achteraf.
Let op: voor veranderingen die niet vooraf zijn aangevraagd ontvangt u nooit een vergoeding.

Mag ik zonnepanelen plaatsen op mijn huurwoning?

Als u wilt weten of u zonnepanelen mag plaatsen op uw huurwoning, vult u dan het aanvraagformulier 'Zelf klussen' in. Wij laten u vervolgens zo spoedig mogelijk weten of het mogelijk is.

Ik heb zelf geklust in mijn woning. Ben ik zelf verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan?

U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan de verandering die u heeft aangebracht.

Ik wil de binnenkant van mijn balkon schilderen, mag dat?

Ja, voor de binnenkant is dit toegestaan.

Mag ik het cilinder van mijn slot zelf vervangen?

Ja, dit mag als het nieuwe slot van vergelijkbare kwaliteit is en er hierdoor geen schade ontstaat aan de deur of de woning. Wanneer u de huur opzegt en de woning verlaat, moet u het originele slot weer terugplaatsen. Eventuele schade moet u op eigen kosten herstellen.

Volgens afspraak heb ik zelf een verandering in mijn woning aangebracht. Hoe wordt dit gecontroleerd?

Sommige veranderingen in de woning willen we graag controleren. Nadat wij het gereedmeldingsformulier van u hebben ontvangen, informeren wij u over een eventuele controle. Als er een controle plaatsvindt, komt een medewerker van Lefier langs. Hij/zij controleert of de werkzaamheden op een goede /veilige manier zijn uitgevoerd.

De materialen die vrij zijn gekomen tijdens het aanbrengen van de verandering, moet u op eigen kosten afvoeren.