Vertaal deze pagina

Woningruil

De wachttijd voor een sociale huurwoning kan lang zijn. Wilt u niet lang wachten? Misschien is woningruil iets voor u.

Wat is woningruil?
Woningruil is het ruilen van een woning tussen twee huurders van zelfstandige woningen. Dit kunnen woningen van Lefier zijn. Maar u kunt ook ruilen met een woning van een andere corporatie of een particuliere verhuurder.

Hoe werkt woningruil?
U moet zelf iemand vinden die met u wil ruilen. Samen dient u daarvoor een verzoek in bij Lefier. U kunt een woningruil regelen met iemand uit uw eigen gemeente, maar ook uit een andere gemeente. Hiervoor kunt u bijvoorbeeld de site www.woningruil.nl bezoeken. Ook kunt u een ruilpartner zoeken via de HuisjeHuisje app. Deze gratis app brengt huurders die willen verhuizen bij elkaar.

Welke voorwaarden gelden bij woningruil?

U kunt woningruil aangaan met iemand uit uw eigen gemeente, maar ook uit een andere gemeente. U moet zelf op zoek gaan naar een ruilpartner. Hiervoor kunt u de site www.woningruil.nl raadplegen. Hierop worden woningen 'te ruil' aangeboden.

Voorwaarden woningruil
Voor het ruilen van uw woning gelden een aantal voorwaarden. Wij raden u aan deze voorwaarden goed te lezen voordat u een aanvraag bij ons indient.

  • Beide woningen moeten huurwoningen zijn.
  • Ruilen kan alleen tussen zelfstandige woonruimtes (geen kamers).
  • De ruilpartner moet staan ingeschreven bij Lefier of bij Woningnet als het gaat om een woning in Groningen.
  • U huurt de woning al minimaal 1 jaar.
  • U heeft geen huurschuld en u veroorzaakt geen overlast.
  • Uw ruilpartner neemt de woning van Lefier over in de staat waarin deze verkeert op het moment dat u de woning verlaat.
  • Het moet gaan om echte woningruil. U gaat het nieuwe huurcontract voor minimaal 1 jaar aan.
  • De verhuurders van beide woningen moeten akkoord gaan met de woningruil.
  • De huurprijs kan bij het aangaan van de woningruil wijzigen.
  • Een van onze medewerkers controleert de huurwoning van Lefier op woonschade. De medewerker geeft aan wat u moet herstellen. Pas daarna beoordelen we of wij akkoord gaan met de woningruil.
  • Let op: als de huurwoning van Lefier (na huuropzegging) in aanmerking komt voor verkoop, is het mogelijk dat we de woningruil afwijzen.

Aanvragen
Heeft u een ruilpartner gevonden? Dan kunt u woningruil bij ons aanvragen. Het aanvraagformulier vindt u hier. Deze kunt u bij ons inleveren of opsturen per mail via info@lefier.nl.

Behalve het formulier hebben we van de ruilpartner nog andere informatie nodig, namelijk:

  • Een verhuurdersverklaring. 
  • Een recente inkomensverklaring van de belastingdienst. 
  • Een kopie van uw legitimatie. 
  • Een bewijs van uw huidige inkomen.

Let op: om woningruil mogelijk te maken, dient u ingeschreven te staan voor het gebied waar u wilt wonen. Als de woningruil definitief is, komt de inschrijving  te vervallen.

Hoe werkt de HuisjeHuisje app?

Wilt u van woning ruilen? Dan kunt u de HuisjeHuisje app downloaden en uw woning 'te ruil' zetten in de app. Ook ziet u welke andere woningen te ruil staan. Huizen die u leukt vindt, kunt u 'liken'. Vindt een ander uw woning ook leuk? Dan is er een match! U kunt dan met elkaar chatten om informatie of gegevens uit te wisselen. Als de woningcorporaties uw woningruil goedkeuren, kan de woningruil doorgaan!

De app is bedoeld voor iedereen met een huurwoning. De verhuurder moet woningruil echter wel toestaan. Als je bijvoorbeeld in een koop-, tijdelijke-, of sloopwoning woont, kun je je woning niet ruilen.