Huurcontract
Als je een woning, kamer of bedrijfsruimte gaat huren, onderteken je een huurcontract. Een onderdeel van dit huurcontract zijn de algemene huurvoorwaarden. Hierin staan alle rechten en plichten van jou als huurder, en van Lefier als verhuurder. Bijvoorbeeld welke servicekosten Lefier mag doorberekenen.
Hieronder vind je de veelgestelde vragen over het ondertekenen van het huurcontract. Niet gevonden wat je zoekt, gebruik dan de zoekfunctie rechtsboven of neem contact met ons op via 088 – 20 33 000 of contactformulier.
Veel gevraagd over Huurcontract
Mag ik iemand anders mijn zaken laten behartigen?
Algemeen
Ja, dat kan. U moet diegene dan toestemming geven om dit te doen. U kunt hiervoor het machtigingsformulier invullen op onze website in uw eigen klantportaal. U blijft wel zelf verantwoordelijk.
Ik heb voor mijn studentenkamer een huurcontract voor onbepaalde tijd. Wordt mijn huurcontract omgezet naar een campuscontract?
Algemeen
Nee, als je nu een kamer huurt met een huurcontract voor onbepaalde tijd verandert er niets.
Kan ik een kopie van mijn huurcontract krijgen?
Algemeen
Ja, u kunt telefonisch een kopie van uw huurcontract opvragen via telefoonnummer 088 – 20 33 000. Wij controleren uw gegevens en sturen u dan een kopie toe. U kunt ook langskomen op ons kantoor in uw regio. Als u zich kunt legitimeren, krijgt u een kopie van uw huurcontract.
Ik heb een huurspecificatie nodig. Hoe kan ik die krijgen?
Algemeen
Lefier past de huur ieder jaar per 1 juli aan. U krijgt dan een huurspecificatie. Heeft u tussentijds een huurspecificatie nodig, dan kunt u dit opvragen in uw Mijn Lefier-account. U krijgt de huurspecificatie dan direct als bijlage in het door u opgegeven
e-mailadres. De huursamenstelling vindt u op de huurspecificatie.
Hoe kan ik een aanvraag doen voor een verhuurdersverklaring?
Algemeen
Je kunt een aanvraag voor een verhuurdersverklaring indienen in jouw Mijn Lefier account via de 'tegel' Aanvraag verhuurdersverklaring. Klik hier om in te loggen in jouw account. Nog geen account? Klik hier om jouw account te activeren.
Lukt het u niet om een aanvraag via jouw account in te dienen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
Als jouw aanvraag bij ons binnenkomt, controleren we eerst of er bijzonderheden zijn zoals overlast of betalingsproblemen. Zijn er geen bijzonderheden, dan versturen we binnen 5 werkdagen de verhuurdersverklaring. Zijn er wel bijzonderheden, dan kan het versturen van de Verhuurdersverklaring langer duren.
Let op: je kunt alleen een verhuurdersverklaring aanvragen als jouw naam ook op het huurcontract staat.
Kan ik een overzicht krijgen van mijn woningwaarderingspunten?
Algemeen
In jouw Mijn Lefier account onder het kopje contracten vind je de woningwaarderingspunten van jouw huurwoning. Log hier in. Nog geen account? Klik hier om jouw account te activeren.
Wij kunnen u de punten ook per e-mail of post toesturen. Neem hiervoor contact met ons op via ons contactformulier of telefonisch via 088 – 20 33 000.
Ik wil graag een plattegrond van de woning/kamer. Kan dat?
Algemeen
Neemt u hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
Mag ik samenwonen in een kamer?
Algemeen
Dit mag alleen bij zelfstandige kamers met een aparte slaapkamer. Mocht je een aparte slaapkamer hebben, dan mag je hier samenwonen.
Voorwaarde is dat je een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert.
De persoon die bij je in komt wonen wordt niet bijgeschreven op het huurcontract. Ook heeft hij/zij niet dezelfde rechten. Als je verhuist, kan degene die bij je inwoont niet in de kamer/studio blijven wonen.
Via je klantportaal kun je deze inwoning melden.
Mag ik een bedrijf aan huis/in mijn garage beginnen?
Algemeen
In principe is het niet toegestaan om een bedrijf te runnen vanuit jouw huurwoning. In sommige gevallen kunnen wij bepaalde kleinschalige bedrijfsactiviteiten gedogen, zolang deze geen overlast veroorzaken en voldoen aan onze voorwaarden.
Wil je een bedrijf aan huis starten? Dit moet je dan altijd vragen aan Lefier via ons contactformulier. Wij beoordelen of jouw aanvraag aan onze voorwaarden voldoet en of wij het bedrijf willen gedogen.
Hoe vraag je dit aan?
Stuur een bericht via ons contactformulier met de volgende informatie:
Een duidelijke omschrijving van jouw bedrijf
Het adres waar je het bedrijf wilt starten
De bedrijfsactiviteit
Een kopie van jouw KvK-inschrijving (mits het bedrijf is ingeschreven)
Voorwaarden voor een bedrijf aan huis:
Om in aanmerking te komen voor gedoogde bedrijfsactiviteiten, moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:
Jouw bedrijf is een eenmanszaak (geen personeel).
Er komen geen of nauwelijks klanten aan huis (dus geen extra verkeer of parkeerdruk).
Je informeert jouw directe buren over jouw bedrijfsactiviteiten.
Wijzigingen aan de woning moeten vooraf schriftelijk worden aangevraagd bij Lefier en worden niet vergoed. Bij verhuizing of intrekking van toestemming moeten deze ongedaan worden gemaakt.
Er mag geen overlast zijn in welke vorm dan ook.
Jouw bedrijf voldoet aan de fiscale regelgeving.
De aard van jouw bedrijfsvoering mag niet zonder toestemming van Lefier worden gewijzigd.
Als jij je niet (meer) aan de voorwaarden houdt, moet je de bedrijfsactiviteiten direct stopzetten.
Voorbeelden van toegestane bedrijfsactiviteiten:
Webshop zonder fysieke winkel (bijvoorbeeld kledingverkoop via internet)
Blogger
Tekstschrijver
Lefier gedoogt deze activiteiten zolang er geen klachten of overlastmeldingen zijn. Mocht dit wel gebeuren, dan kunnen wij genoodzaakt zijn om in te grijpen.
Heb je vragen of wil je een aanvraag doen? Neem dan contact op via ons contactformulier of bel ons op het
telefoonnummer 088 - 20 33 000.
Ik huur een bedrijfsruimte bij Lefier. Kan iemand anders mijn zaak en huurcontract overnemen?
Algemeen
Dit noemen we ‘in de plaats stelling’ en dit kan onder bepaalde voorwaarden. Neemt u hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.
Ik huur een bedrijfsruimte. Kan iemand op het contract bijgeschreven worden?
Algemeen
Neemt u hiervoor contact met ons op via telefoonnummer 088 – 20 33 000.