Opknapbeurt voor Pepergasthuis
Lefier heeft het Pepergasthuis in het centrum van Groningen een flinke opknapbeurt gegeven. Zowel aan de woningen als aan de kerk en algemene ruimtes is onderhoud uitgevoerd. Daarmee heeft Lefier dit eeuwenoude, bijzondere monument weer in goede staat gebracht. In februari 2023 waren de woningen klaar.
Onderhoud gevels en daken
Bij de werkzaamheden aan de buitenkant is uiteraard rekening gehouden met het monumentale karakter en historische uitstraling van het gasthuis. Het gehele gebouw heeft nieuwe daken gekregen, waarbij de oorspronkelijke dakpannen zijn behouden. Alle houtwerk is gecontroleerd op houtrot, waar nodig hersteld en opnieuw geschilderd. Verder is beschadigd metselwerk en voegwerk hersteld en het stucwerk hersteld, gereinigd en geschilderd.
Wooncomfort
De 29 woningen zijn gemoderniseerd, zodat ze meer comfort bieden. Ze hebben een nieuwe keuken, badkamer en toilet, een nieuwe elektra groepenkast en rookmelders. Omdat het een monument is, zijn de mogelijkheden voor verduurzaming beperkt. Geen zonnepanelen of warmtepompen dus, wel isolatiemaatregelen. Er is betere isolatie aangebracht op de zoldervloer en een nieuwe mechanische ventilatiebox die stiller en energiezuiniger is. Ook hebben de woningen nieuwe, geïsoleerde dakramen en dakkapellen gekregen. Op plaatsen waar isolatieglas niet mogelijk is, is achterzetbeglazing geplaatst.
Verborgen geheimen
Tijdens de werkzaamheden ontdekte stadshistoricus Taco Bel een aantal interessante zaken. Zo ontdekte hij dat tijdens de oorspronkelijke bouw mogelijk gewerkt werd met voorgefabriceerde bouwmaterialen. “Tegenwoordig noemen we dat prefab, maar dat is dus niet nieuw.” Hoe hij dat heeft ontdekt, vraagt om wat technische uitleg. Van de oorspronkelijke kapconstructie zijn de originele dakspanten - de houten balken die het dak dragen - behouden gebleven. Dakspanten bestaan uit sporenparen. Die zijn bij het Pepergasthuis allemaal individueel genummerd, omdat ze van tevoren werden klaargemaakt. “Door ze te nummeren was bij aankomst op de bouwplaats duidelijk welke sporen bij elkaar hoorden.” Ook is tijdens de werkzaamheden een rol reservebehang van meer dan honderd jaar oud tevoorschijn gekomen.
