Lefier bouwt nieuwe woningen zo energiezuinig mogelijk. Ook oudere woningen maken we energiezuinig wanneer we ze renoveren. Er zijn verschillende manieren waarop een woning duurzaam kan zijn. Twee veelgebruikte termen zijn Label A en NOM.

• Label A‑woning: goed geïsoleerd, met zonnepanelen en een energiezuinige manier van verwarmen, bijvoorbeeld met een hybride cv‑ketel.
• NOM‑woning (Nul‑op‑de‑Meter): nog duurzamer. Deze woning heeft geen gasaansluiting en wekt zelf genoeg energie op voor verwarming en elektriciteit bij normaal gebruik. Er is dan geen extra stroom van het elektriciteitsnet nodig. Een NOM‑woning is heel duurzaam én comfortabel.

Energierekening
In een NOM‑woning betaalt de huurder meestal weinig tot geen energiekosten. Alleen wanneer er meer mensen in de woning wonen dan gemiddeld, of wanneer er meer stroom of warmte wordt gebruikt dan verwacht, kunnen er extra kosten ontstaan.

De bewoner betaalt wel vastrecht aan de netbeheerder. Dit is nodig om altijd toegang te hebben tot elektriciteit, ook op momenten dat de woning zelf minder opwekt. Wekt de woning meer stroom op dan er wordt gebruikt? Dan gaat deze stroom terug het netwerk in.

Hoge bouwkosten
De installaties in een NOM-woning zijn duur. De bouw of de renovatie van een NOM-woning kost daardoor meer dan een gewone energiezuinige woning. Niet alle nieuwe of gerenoveerde woningen zijn daarom NOM. Lefier kiest er soms ook voor om een woning wel heel duurzaam te bouwen (Label A), maar gaat dan niet zo ver in het verduurzamen als bij een NOM-woning.

Energie Prestatie Vergoeding
Huurders van een NOM‑woning betalen elke maand een Energie Prestatie Vergoeding (EPV) aan Lefier. Met dit bedrag worden de dure installaties in de woning betaald. De EPV is lager dan wat de huurder normaal aan energiekosten zou betalen als de woning geen NOM‑woning was. Per saldo is de huurder dus goedkoper uit.

Gemiddelde bewoning
Bij NOM‑woningen wordt vaak gesproken over gemiddelde bewoning. Dit betekent dat de woning energieneutraal is wanneer er een gemiddeld aantal bewoners woont en wanneer zij gemiddeld veel energie gebruiken.

Bij de bouw wordt berekend hoeveel energie nodig is voor verwarming, warm water en elektriciteit voor verlichting en apparaten. Op basis daarvan wordt bepaald hoeveel zonnepanelen nodig zijn om genoeg stroom op te wekken.

Maar vooraf is niet precies bekend hoeveel mensen er in de woning komen wonen en hoe zij hun energie gebruiken. Dat maakt verschil. Een voorbeeld:

Bewoners die kort douchen, weinig apparaten gebruiken en de verwarming lager zetten, gebruiken minder energie dan verwacht.
Een gezin dat vaak en lang doucht, veel apparaten gebruikt of de verwarming hoger zet, gebruikt juist meer energie.
Daarom kan het gebeuren dat een NOM‑woning soms meer energie verbruikt dan er wordt opgewekt. Ook in een NOM‑woning blijft het dus belangrijk om bewust met energie om te gaan.

Energierekening
Een NOM‑woning heeft geen gas, maar wel een aansluiting op het elektriciteitsnet. Daarom betaalt de bewoner vastrecht. Als de woning genoeg stroom opwekt voor het eigen gebruik, worden er geen elektriciteitskosten in rekening gebracht. Gebruikt de bewoner meer dan de woning opwekt? Dan kunnen er extra kosten ontstaan.

Steeds meer energieleveranciers rekenen terugleverkosten. Hierdoor kan de energierekening hoger uitvallen dan voorheen bij NOM‑woningen gebruikelijk was. Toch blijft een NOM‑woning in de meeste gevallen energiezuiniger dan een gewone woning.

De energierekening staat los van de EPV.