Eenmalige huurverlaging in 2021 voor lagere inkomens

Let op! Als je vóór 2020 al aan de voorwaarden voldoet, ontvang je de huurverlaging automatisch. Hier hoef je zelf niets voor te doen. Voor 1 april ontvang je bericht van ons.

Waarom een eenmalige huurverlaging?

Bij de toewijzing van een sociale huurwoning houden wij al rekening met een huurprijs die past bij het inkomen van de huurder. Toch kan het zijn dat door bijvoorbeeld een inkomensdaling of wijziging in huishoudsamenstelling, je een huur betaalt die te hoog is voor je inkomen. Om te voorkomen dat huurders hierdoor in de problemen raken, heeft de regering op Prinsjesdag de maatregel aangekondigd om deze huurders tegemoet te komen en hun huren eenmalig te verlagen.

Geldt de verlaging voor alle woningen?

Nee, als je kale huur lager is dan € 633,25, dan is je huur al passend voor jouw inkomen en kom je niet in aanmerking voor de eenmalige huurverlaging. Ook huurders in de vrije sector komen niet in aanmerking voor een huurverlaging. De huurverlaging geldt uitsluitend voor huurders in een zelfstandige sociale huurwoning met een huurprijs hoger dan € 633,25.

Kom ik in aanmerking voor huurverlaging?

Dat is afhankelijk van de hoogte van je huidige huur en je inkomen. In onderstaande overzicht zijn de inkomens en kale huren opgenomen per type huishouden. Is je inkomen lager én je huur hoger dan de genoemde bedragen, dan kom je in aanmerking voor een huurverlaging. Belangrijk is dat servicekosten niet meegerekend worden in de huurprijs. Je kunt in ons online klantportaal Mijn Lefier de kale huurprijs vinden.

Hoe werkt de huurverlaging?

Als je vóór 2020 al een te hoge huur had voor jouw inkomen (zoals in de tabel genoemd), dan verloopt het proces automatisch via de belastingdienst. Zij voeren een controle uit of er huurders zijn die te duur wonen. Hiervoor kijken ze naar het vastgestelde inkomen over 2019 en het aantal ingeschreven personen. Op basis van deze controle, krijgen wij per woning een kenmerk terug. Op basis van dit kenmerk weten wij of we je huur moeten verlagen en ontvang je vóór 1 april een brief met het huurverlagingsvoorstel. Deze gaat uiterlijk op 1 mei in.

Kan ik ook zelf een huurverlaging aanvragen?

Ja. De Belastingdienst kijkt naar het vastgestelde inkomen over 2019. Heb je na 2019 een inkomensdaling gehad, waardoor je al minstens zes maanden een lager inkomen hebt dan de inkomensgrens? Dan heb je ook recht op huurverlaging. Dit moet je wel zelf bij ons aanvragen via het formulier in het online klantportaal Mijn Lefier. Via het formulier kun je ook de benodigde documenten toevoegen.

Wil je meer weten?

Kijk dan bij de meest gestelde vragen. Mocht je daarna nog vragen hebben, dan kun je ons bellen op T. 088 20 33 000 of met ons chatten via de website, of mail naar info@lefier.nl.  en kijk ook eens op Mijn Lefier.

Voldoet u vóór 2020 al aan de voorwaarden? Dan krijgt u automatisch bericht van ons.