Algemeen
Vóór 1 mei krijgt u een brief. Daarin staat uw nieuwe huur per 1 juli. U kunt bezwaar maken nadat u deze brief heeft gekregen. Dat kan tot 1 juli 2025. In Mijn Lefier vindt u een formulier om uw bezwaar in te dienen. Wij beoordelen dit bezwaar. Als wij het niet eens zijn met het bezwaar, vragen wij de Huurcommissie om uitspraak te doen over de huuraanpassing.
Een bezwaar indienen heeft alleen zin in de volgende gevallen:
- Lefier heeft de huurverhoging te laat aangekondigd. U moet de brief over de huurverhoging minimaal 2 maanden voor de ingangsdatum hebben ontvangen.
Bijvoorbeeld: Meestal gaat de huur omhoog op 1 juli. Dan moet u de brief op of vóór 30 april hebben ontvangen.
- In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een te hoog percentage, een verkeerde ingangsdatum of een onjuiste kale huurprijs.
- U heeft de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen bij onderhoudsgebreken of uw huur is al verlaagd om die reden.
- De nieuwe huur is hoger dan de maximale huurprijs volgens de puntentelling van de woning.
- Lefier verhoogt de huur binnen 12 maanden opnieuw. Hierop zijn 3 uitzonderingen. Lefier mag de huur wel binnen 12 maanden verhogen:
- in het 1e jaar van uw huurcontract;
- als tussen de vorige 2 huurverhogingen meer dan een jaar zat;
- als Lefier uw woning heeft verbeterd.
- Uw huur gaat extra omhoog omdat u een midden- of hoger inkomen heeft. Maar uw inkomen is sinds 2023 gedaald.
U kunt geen bezwaar maken tegen de huurverhoging op grond van langdurig openstaande onderhoudsklachten of overlastklachten. Wel kunt u de Huurcommissie vragen de huurprijs in dat geval tijdelijk te verlagen. Gebruik hiervoor het formulier op www.huurcommissie.nl.
Huurt u een vrije sector woning?
Dan gelden andere regels voor de huurverhoging en bezwaar indienen.
Meer informatie over bezwaar maken vindt u op de website van de Rijksoverheid