23-3-2021

Student ontwerpt woningen in Musselkanaal, Lefier bouwt ze

Dat zijn eerste schets, gemaakt tijdens zijn stageperiode, zou leiden tot de bouw van zeven nieuwe woningen op de hoek Marktstraat – Jan Kortstraat in Musselkanaal had student Johvanni Buising niet durven dromen. Toch is het realiteit geworden: woningcorporatie Lefier neemt zijn ontwerp vrijwel ongewijzigd over en start binnenkort samen met Bouwonderneming Gebroeders Benus BV de bouw.

De overeenkomst voor de bouw van de vier gezinswoningen en drie levensloopbestendige woningen werd maandag 22 maart getekend door Pieter Witzenburg, directeur vastgoed van Lefier, en Paul Benus, directeur van Bouwonderneming Gebroeders Benus BV uit Musselkanaal. De bouw start eind volgende maand.

Talent
Uniek is de totstandkoming van het ontwerp van het project: de getalenteerde student mbo bouwkunde Johvanni Buising leverde hier een essentiële bijdrage aan. Tijdens zijn stageperiode bij Bouwonderneming Gebroeders Benus schetste hij de eerste ontwerpen voor de woningen. Een vervolgstage bij Lefier in het gebied Stadskanaal - Borger-Odoorn gaf Johvanni de mogelijkheid zijn plannen verder uit te werken met behulp van architect HJK uit Groningen. Zijn ontwerp is voor zo’n 90 procent overeind gebleven in het definitieve plan. “Een heel gaaf, leerzaam en mooi project. Ik word er erg blij van en ik ben de bedrijven die mij deze kans gegeven hebben nog steeds dankbaar. En reken maar dat ik de bouw de komende tijd ga volgen,” aldus Johvanni over het nieuws dat de bouw van ‘zijn’ woningen binnenkort van start gaat.

Nul Op de Meter
De nieuwe huurwoningen worden als Nul Op de Meter (NOM)-woningen gebouwd. Dit betekent dat de woningen geen gasaansluiting hebben en de benodigde elektriciteit voor verwarming en overig gebruik wordt opgewekt door middel van zonnecollectoren. Toekomstige huurders zullen hiervoor, naast de reguliere huurprijs, een Energie Prestatie Vergoeding (EPV) betalen aan Lefier maar daar staat een minimale jaarlijkse energierekening tegenover.

Virtual reality
In aanloop van ontwerp naar de bouw van de woningen, die eind april dit jaar start en volgens planning nog dit jaar opgeleverd zal worden, is gebruik gemaakt van virtual reality (VR) om de woningen tot leven te laten komen. Johvanni, die inmiddels met zijn eigen bedrijf De Impressie bouwprojecten visualiseert, maakte al in een vroeg stadium een animatie van het project. Bekijk de animatie hier!  

Levendig Musselkanaal
De nieuwbouw op de hoek Marktstraat – Jan Kortstraat is, samen met de andere wijkvernieuwingsprojecten in het dorp, een van de pijlers van Levendig Musselkanaal. Dit samenwerkingsverband tussen Stichting Dorpsbelangen Musselkanaal, Stichting Ondernemersvereniging Musselkanaal, gemeente Stadskanaal en woningcorporatie Lefier heeft als doel de leefbaarheid in het dorp te vergroten en Musselkanaal als zelfstandig dorp een aantrekkelijke (woon)omgeving te laten zijn.